вашей недвижимостью
Доверительное управление
Приветствую Вас, уважаемый собственник!
Меня зовут Юлия Быкова
Я прошла путь от собственника, который сутками отвечал гостям, решал проблемы с бронированиями и переживал из-за пустующих номеров, до создателя компании, которая дарит владельцам отелей и апартаментов главную ценность — время и стабильный доход без хлопот.
Если ваш мини-отель, гостевой дом или апартаменты приносят меньше, чем могли бы, отнимают все силы, а загрузка оставляет желать лучшего — вы попали по адресу.
Вам знакомы эти ситуации?
Решение есть!
Мы берем весь этот комплекс задач на себя, превращая ваш объект в отлаженный, прибыльный актив.
Если ваш мини-отель, гостевой дом или апартаменты приносят меньше, чем могли бы, отнимают все силы, а загрузка оставляет желать лучшего — вы попали по адресу.
Вам знакомы эти ситуации?
- Цены стоят, а гости не идут.
- Вы теряете деньги на «окнах» простоя.
- Рейтинги на площадках не растут, а отзывы портят настроение.
- Маркетинг и продвижение — это тёмный лес, в котором нет времени разобраться.
- Административная рутина съедает все выходные.
Решение есть!
Мы берем весь этот комплекс задач на себя, превращая ваш объект в отлаженный, прибыльный актив.
На данный момент в управлении более 80 объектов в таких жилых комплексах как:
ЖК «Народный сад»
ул. Генерала Галицкого
ЖК «Александрия»
ул. Юрия Гагарина
ЖК «Флагман»
ул.Пионерская
ЖК «на ул. Гагарина 11»
ул. Гагарина 11
Мы не предлагаем разовые услуги. Мы полностью берем управление на себя, чтобы вы могли спать спокойно.
Диагностика и стратегия. Бесплатно проведем аудит и покажем «узкие места», где вы теряете деньги прямо сейчас.
Мгновенный рост загрузки. Начинаем работать на результат с первого месяца. Мы выжимаем максимум из текущего потенциала объекта.
Экспертный маркетинг и дистрибуция.
- Фото и тексты: Создадим продающие описания и профессиональные фото.
- Вездесущность: Разместим и будем вести объект на всех ключевых площадках: от Яндекс.Путешествий, Ostrovok, Суточно.ру и OneTwoTrip до специализированных каналов вроде Авито, Циан и 2ГИС. Мы постоянно мониторим и подключаем новые источники трафика.
- Динамическое ценообразование: Наши алгоритмы и опыт постоянно корректируют цены под спрос, чтобы вы не теряли ни на простоях, ни на заниженной стоимости.
- Системно работаем с отзывами, поднимая ваш рейтинг до уверенных 8.5–9+.
- Ведем соцсети, привлекаем повторных гостей.
- Внедряем автоматизацию: от приветственных сообщений и онлайн-заселения до оплат. Меньше ошибок, больше времени.
- Вы получаете четкую ежемесячную отчетность. Все доходы и расходы — перед вами.
- Вы всегда в курсе ключевых показателей, но освобождены от оперативки.
С кем мы создаем партнерство для роста:
Мой подход основан на работе исключительно с собственниками, потому что только так можно быть на одной волне и быстро принимать решения. Наши идеальные партнеры:
- Владельцы мини-отелей и гостевых домов.
- Собственники портфелей от 5 до 20 апартаментов.
- Инвесторы, которые хотят получать стабильный пассивный доход от недвижимости без личного участия.
наша миссия
наша миссия - высокий и качественный сервис
5 причин сотрудничества с нами
- Ваш доход растетМы увеличиваем доход. Это наша главная KPI. Не просто заполняем, а оптимизируем под максимальную прибыль.
- Профессиональное управлениеМы снимаем с вас груз. Забудьте о рекламе, общении с гостями ночью, выкладке цен на десятках сайтов.
Вы получаете свободу. Ваша роль — получать прибыль и заниматься тем, что вам действительно важно. Бизнес работает на вас, а не вы на него. - Своевременные выплатыВсе выплаты отправляются собственнику без задержек, согласно графику выплат. Наша задача - сделать так, чтобы Ваша недвижимость приносила прибыль.
- ОтчетностьВсю отчетность по заселениям, стоимости бронирований и финальные отчеты удобно разбить по месяцам и посмотреть онлайн на двух платформах. Отчеты сформированы в удобные графики и таблицы - понятно, прозрачно, наглядно.
- Постоянные улучшенияМы постоянно вносим улучшения в свой сервис и оснащение ваших апартаентов, собираем обратную связь от гостей, согласуем с вами работы по ремонту и наполнению объектов. На первоначальном этапе сотрудничества укомплектовываем помещения, даем советы и реализовываем ваши идеи по оснащению и дизайну.
Приглашаем Вас ознакомиться с реальными эмоциями по поводу сотрудничества в нашей компанией.
Собственник квартиры Евгений
"Если Вы в поиске компетентного управляющего, Вам следует обратиться к Юлии. Гарантированно Вы получите отдачу от своей недвижимости, 100% загрузка в сезон и это не в центре Калининграда.
Ежемесячный подробный отчет, доступ к отслеживанию бронирования, все прозрачно, никаких подводных камней - положительные отзывы от гостей тому подтверждение.
Так как имеется горький опыт с предоставлением услуг в данной категории, обратившись к Юлии, мы не ошиблись и приятно удивлены, её подходу к организации до самых мелочей, даже находясь в другом регионе, нас ни что не отвлекает от работы и личных дел."
Однокомнатная квартира в Ленинградском районе г. Калининграда.
расчитана на 4х гостей
Собственник квартиры Кристина
"Передала в управление Юлии свою квартиру пол года назад. Очень довольна.
Квартира сдается лучше чем я ожидала, даже вне сезона. Юлия всегда на связи, если что то выходит из строя - сразу чинят. Раз в несколько месяцев я проверяю состояние квартиры, все отлично."
Двухкомнатная квартира в Ленинградском районе Калининграда, Расчитана на 4х гостей
Квартира сдается лучше чем я ожидала, даже вне сезона. Юлия всегда на связи, если что то выходит из строя - сразу чинят. Раз в несколько месяцев я проверяю состояние квартиры, все отлично."
Двухкомнатная квартира в Ленинградском районе Калининграда, Расчитана на 4х гостей
Собственник квартиры Ирина
"Я довольна сотрудничеством, уже в течение 4х лет пользуюсь услугами данной компании. Квартира под присмотром, я получаю полностью пассивный доход. Пока спорных ситуаций не было, даже если будут я уверена что мы сможем договориться. Отчетность прозрачная, я могу в любой момент посмотреть все брони и стоимость и даты."
Однокомнатная квартира в центральном районе Калининграда
Однокомнатная квартира в центральном районе Калининграда
Условия сотрудничества
Первый вариант - субаренда - предполагает ежемесячные фиксированные платежи. Преимущества - Мы оплачиваем ежемесячно и своевременно аренду и коммунальные платежи, интернет, несем затраты на упаковку и обстановку квартиры, расходники, фотосессию. Ваш доход зафиксирован и не меняется в течение года. Данный вид сотрудничества больше подходит тем, кто любит стабильность в доходах и не гонится за высокими чеками.
Второй вариант - управление - предполагает плавающую ставку дохода, меняющуюся от месяца к месяцу.
Преимущества - повышенный доход в "сезонные" месяцы, который растет с течением времени. При таком варианте работы затраты на коммунальные платежи и интернет несет собственник, также за счет собственника укомплектовывается объект, проводится фотосессия, необходимый ремонт, замена мебели если она требуется и прочие необходимые для работы моменты. Данный вид сотрудничества подходит тем, кто готов смириться с падением доходов в "несезонные" месяцы и получать разную по году прибыль.
Преимущества - повышенный доход в "сезонные" месяцы, который растет с течением времени. При таком варианте работы затраты на коммунальные платежи и интернет несет собственник, также за счет собственника укомплектовывается объект, проводится фотосессия, необходимый ремонт, замена мебели если она требуется и прочие необходимые для работы моменты. Данный вид сотрудничества подходит тем, кто готов смириться с падением доходов в "несезонные" месяцы и получать разную по году прибыль.
